South-East New Brunswick Real Estate Market Update – February 2026

February 2026

The real estate market in South-East New Brunswick continues to show signs of stabilization. In February 2026, 227 properties were sold, representing a 10% decrease compared to February 2025. Year-to-date, 443 properties have changed hands, an 8% decline, or 40 fewer units than last year. However, this represents a moderate adjustment and reflects a return to balance rather than a concerning slowdown.

From a dollar-volume perspective, the market remains stable. Although February’s total sales volume was slightly lower than last year, the year-to-date volume has reached $168 million, compared to $166.2 million during the same period in 2025, an overall increase of 1%. The average sale price in February was $394,365, down $9,546 from January, while the average days on market remains at 97 days, indicating that properties are still selling within a reasonable timeframe.

Inventory continues to rise gradually, contributing to a healthier balance between supply and demand. At the end of the month, 1,764 properties were active on the market, 27 more than the previous month. A total of 425 new listings were recorded in February, down 10% year-over-year. So far in 2026, 934 properties have been listed for sale, just 2% fewer than last year.

The year-to-date list-to-sale ratio now sits at 58%, slightly higher than in 2025. This level confirms that the market is becoming more balanced, offering buyers more options while requiring sellers to adopt realistic pricing strategies. In short, the market is not declining it is normalizing, which represents a healthy and sustainable shift for all participants.

Mise à jour du marché immobilier – Sud-Est du Nouveau-Brunswick

Février 2026

Le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick continue de démontrer des signes de stabilisation. En février 2026, 227 propriétés ont été vendues, soit une baisse de 10 % comparativement à février 2025. Depuis le début de l’année, 443 propriétés ont changé de mains, ce qui représente un recul de 8 %, ou 40 unités de moins que l’an dernier. Il s’agit toutefois d’un ajustement modéré qui s’inscrit davantage dans un retour à l’équilibre que dans un ralentissement inquiétant.

Sur le plan monétaire, la situation demeure stable. Malgré une légère baisse du volume des ventes en février par rapport à l’an dernier, le volume total depuis le début de l’année atteint 168 millions de dollars, comparativement à 166,2 millions à la même période en 2025, soit une hausse globale de 1 %. Le prix moyen en février s’est établi à 394 365 $, en baisse de 9 546 $ par rapport à janvier, tandis que le délai moyen de vente demeure à 97 jours, ce qui indique un rythme de marché toujours raisonnable.

L’inventaire continue d’augmenter graduellement, contribuant à un meilleur équilibre entre l’offre et la demande. À la fin du mois, 1 764 propriétés étaient actives sur le marché, soit 27 de plus que le mois précédent. On a également enregistré 425 nouvelles inscriptions en février, en baisse de 10 % sur un an. Depuis le début de 2026, 934 propriétés ont été mises en vente, soit seulement 2 % de moins que l’an dernier.

Le ratio inscriptions/ventes se situe maintenant à 58 %, en légère hausse par rapport à 2025. Ce niveau confirme que le marché devient plus équilibré, offrant davantage d’options aux acheteurs tout en exigeant des vendeurs une stratégie de prix réaliste et bien positionnée. En résumé, le marché ne recule pas, il se normalise, une évolution saine et durable pour l’ensemble des participants.