Greater Moncton Real Estate Market Update: May 2024

Sales in the southeast region of New Brunswick saw an 8% decline in May 2024 compared to the same month last year, with a total of 429 properties sold. Despite this decrease, the year-to-date figures show a more positive trend. So far in 2024, 1,640 properties have been sold through the MLS Board, marking a 4% increase in sales volume. More notably, the total dollar value of properties sold has surged by 14% since the beginning of the year.

In May 2024, the average home price in the region was $361,035, and properties spent an average of just 50 days on the market. The area continues to experience a limited supply of active listings, with 2,163 properties available at the end of May. However, there was an influx of new listings, with 815 recorded in May, representing an 8% increase from the previous year. Year-to-date, new listings have risen by 16% compared to 2023, totaling 2,913 properties.

The list-to-sale ratio in May was 51%, down 13 points from the previous year, indicating a trend towards a more balanced local market.

 

Mise à jour du marché immobilier région du Grand Moncton: Mai 2024

Les ventes dans la région sud-est du Nouveau-Brunswick ont connu une baisse de 8 % en mai 2024 par rapport au même mois l’année dernière, avec un total de 429 propriétés vendues. Malgré cette diminution, les chiffres cumulés depuis le début de l’année montrent une tendance plus positive. Jusqu’à présent en 2024, 1 640 propriétés ont été vendues via le MLS Board, marquant une augmentation de 4 % du volume des ventes. Plus notable encore, la valeur totale en dollars des propriétés vendues a augmenté de 14 % depuis le début de l’année.

En mai 2024, le prix moyen des maisons dans la région était de 361 035 $, et les propriétés sont restées en moyenne seulement 50 jours sur le marché. La région continue de connaître une offre limitée de biens actifs, avec 2 163 propriétés disponibles à la fin mai. Cependant, il y a eu un afflux de nouvelles inscriptions, avec 815 enregistrées en mai, représentant une augmentation de 8 % par rapport à l’année précédente. Depuis le début de l’année, les nouvelles inscriptions ont augmenté de 16 % par rapport à 2023, totalisant 2 913 propriétés.

Le ratio de listes à ventes en mai était de 51 %, en baisse de 13 points par rapport à l’année précédente, indiquant une tendance vers un marché local plus équilibré.