Home sales in the south-east region of New Brunswick slowed in September, reflecting a market that continues to adjust. A total of 342 residential properties changed hands during the month, representing a 7% decrease compared to September 2024.
Year-to-date, 3,017 properties have been reported sold through the MLS® System, down 3% (97 fewer sales) than the same period last year. Despite the dip in units sold, total dollar volume tells a slightly different story. September’s sales volume was down by 1% year-over-year, but overall activity for 2025 remains up 2%, reaching $1.06 billion compared to $1.04 billion over the same stretch in 2024.
Average Price and Days on Market
The average price of a home in September 2025 came in at $383,150, a decrease of roughly $12,000 compared to August. Properties are still moving at a healthy pace, with the average days on market at just 76 days.
Supply and New Listings
Inventory levels remain strong. At the end of September, there were 2,284 active listings, down 137 units from August. During the month, 583 new listings hit the market—an increase of 2% year-over-year. Looking at the bigger picture, new listings in 2025 are trending higher overall: 5,574 properties have been added to the market year-to-date, up 7% (373 more units) than in 2024.
Market Balance
The list-to-sale ratio for September stood at 67%, down two points compared to last year. This shift reflects a market that is moving toward a more balanced environment, offering opportunities for both buyers and sellers.
Mise à jour du marché – Septembre 2025
Tendances immobilières du sud-est du Nouveau-Brunswick
Les ventes résidentielles dans la région sud-est du Nouveau-Brunswick ont ralenti en septembre, reflétant un marché qui continue de s’ajuster. Un total de 342 propriétés résidentielles ont changé de mains au cours du mois, soit une baisse de 7 % par rapport à septembre 2024.
Depuis le début de l’année, 3 017 propriétés ont été rapportées comme vendues par le système MLS®, ce qui représente une diminution de 3 % (97 ventes de moins) que pour la même période l’an dernier. Malgré ce recul du nombre d’unités vendues, le volume en dollars présente un portrait légèrement différent. Le volume des ventes en septembre a reculé de 1 % d’une année à l’autre, mais l’activité globale en 2025 demeure en hausse de 2 %, atteignant 1,06 milliard $ comparativement à 1,04 milliard $ pour la même période en 2024.
Prix moyen et délais de vente
Le prix moyen d’une maison en septembre 2025 s’est établi à 383 150 $, soit une baisse d’environ 12 000 $ par rapport à août. Les propriétés continuent toutefois de se vendre à un rythme soutenu, avec un délai moyen de vente de seulement 76 jours.
Offre et nouvelles inscriptions
Les niveaux d’inventaire demeurent élevés. À la fin de septembre, on comptait 2 284 inscriptions actives, en baisse de 137 unités par rapport à août. Durant le mois, 583 nouvelles inscriptions ont été ajoutées au marché, une hausse de 2 % comparativement à l’an dernier. À plus grande échelle, les nouvelles inscriptions en 2025 affichent une tendance à la hausse : 5 574 propriétés ont été mises en vente depuis le début de l’année, soit une augmentation de 7 % (373 propriétés de plus) qu’en 2024.
Équilibre du marché
Le ratio ventes/inscriptions pour septembre s’est établi à 67 %, en baisse de deux points par rapport à l’an dernier. Ce changement reflète un marché qui s’oriente vers un environnement plus équilibré, offrant des opportunités autant pour les acheteurs que pour les vendeurs.