June 2026 Real Estate Market Update – South-East New Brunswick

The South-East New Brunswick real estate market continued its transition toward more balanced conditions in June, offering buyers greater choice while still maintaining healthy demand and stable home values.

A total of 371 residential properties were sold through the MLS® System during June, representing a 4% decrease compared to June 2025. Year-to-date, 1,784 properties have changed hands, down 8% from the same period last year, a difference of 156 fewer sales.

While the number of transactions has moderated, property values remain resilient. The total dollar volume of sales in June increased by 9% over the same month last year, demonstrating continued confidence in the market. On a year-to-date basis, the total dollar volume sits at $655 million, compared to $682 million in 2025, a modest 4% decline.

The average residential sale price reached $399,849 in June, an increase of nearly $23,000 from May, highlighting that well-priced and desirable properties continue to attract strong buyer interest. Homes also continued to sell in a reasonable timeframe, with the average days on market holding steady at 77 days.

Inventory continues to build, giving buyers more opportunities than they have seen in recent years. At the end of June, there were 2,421 active listings available across the region, an increase of 111 properties compared to the end of May. New listing activity also remained strong, with 754 properties coming onto the market during June, up 9% from the same month last year.

So far in 2026, 3,799 new listings have been added to the MLS® System, representing a 2% increase over last year, or just 83 additional properties. While inventory is improving, the increase remains relatively modest considering the demand experienced over the past several years.

One of the clearest indicators of changing market conditions is the list-to-sale ratio, which now stands at 56% year-to-date, down four percentage points from the same period in 2025. This suggests that the market is steadily shifting toward a more balanced environment, where buyers have more selection and additional time to make informed decisions, while sellers must pay closer attention to pricing, presentation, and marketing strategy.

Overall, the South-East New Brunswick market remains healthy. Although sales activity has softened from the exceptional pace experienced in recent years, demand continues to support strong property values. As inventory gradually increases, we are entering a market that offers more balanced opportunities for both buyers and sellers, creating conditions that are ultimately healthier and more sustainable for everyone involved.

 

Mise à jour du marché immobilier – Juin 2026

Région du Sud-Est du Nouveau-Brunswick

Le marché immobilier du Sud-Est du Nouveau-Brunswick a poursuivi sa transition vers des conditions plus équilibrées au cours du mois de juin, offrant davantage de choix aux acheteurs tout en maintenant une demande soutenue et des valeurs immobilières stables.

Au total, 371 propriétés résidentielles ont été vendues par l’entremise du système MLS® au cours du mois de juin, ce qui représente une baisse de 4 % comparativement à juin 2025. Depuis le début de l’année, 1 784 propriétés ont changé de propriétaire, soit une diminution de 8 %, représentant 156 ventes de moins que durant la même période l’an dernier.

Malgré un ralentissement du nombre de transactions, les prix des propriétés demeurent solides. La valeur totale des ventes réalisées en juin a augmenté de 9 % par rapport au même mois de l’année précédente, ce qui témoigne de la confiance continue des acheteurs envers le marché immobilier. Depuis le début de l’année, le volume total des ventes atteint 655 millions de dollars, comparativement à 682 millions de dollars à la même période en 2025, soit une baisse modeste de 4 %.

Le prix moyen d’une propriété résidentielle s’est établi à 399 849 $ en juin, soit une hausse de près de 23 000 $ par rapport au mois de mai. Cette progression démontre que les propriétés bien évaluées et bien présentées continuent d’attirer un fort intérêt. Le délai moyen de vente est demeuré stable à 77 jours.

L’inventaire continue toutefois de croître, offrant aux acheteurs davantage de choix qu’au cours des dernières années. À la fin de juin, 2 421 propriétés étaient offertes sur le marché, soit 111 inscriptions actives de plus qu’à la fin du mois de mai. Les nouvelles inscriptions ont également connu une forte progression. En juin seulement, 754 nouvelles propriétés ont été mises en marché, une augmentation de 9 % comparativement à juin 2025.

Depuis le début de l’année, 3 799 nouvelles inscriptions ont été enregistrées au système MLS®, ce qui représente une hausse de 2 %, soit 83 propriétés de plus que durant la même période l’an dernier. Bien que l’inventaire augmente graduellement, cette croissance demeure relativement modeste compte tenu de la forte demande observée au cours des dernières années.

L’un des indicateurs les plus révélateurs de l’évolution du marché est le ratio inscriptions/ventes, qui s’établit maintenant à 56 % depuis le début de l’année, en baisse de quatre points de pourcentage par rapport à 2025. Cette tendance confirme que notre marché local poursuit son retour vers un environnement plus équilibré, où les acheteurs disposent d’un plus grand choix et de davantage de temps pour prendre une décision éclairée, tandis que les vendeurs doivent porter une attention particulière au prix demandé, à la présentation de leur propriété et à leur stratégie de mise en marché.

Dans l’ensemble, le marché immobilier du Sud-Est du Nouveau-Brunswick demeure en bonne santé. Même si le rythme des ventes est moins soutenu que lors des dernières années exceptionnelles, la demande continue de soutenir la valeur des propriétés. À mesure que l’inventaire augmente, nous évoluons vers un marché plus équilibré, offrant de meilleures conditions tant aux acheteurs qu’aux vendeurs et favorisant un environnement immobilier plus stable et durable.