March 2026 Market Update – South-East New Brunswick

The real estate market in South-East New Brunswick continues to show signs of stabilization as we move further into 2026, with conditions gradually shifting toward a more balanced environment.

A total of 257 properties were sold in March, representing an 8% decrease compared to the same month last year. Year-to-date, 713 properties have changed hands, down 6% from 2025 — a modest decline of 48 units. While activity has softened slightly, the overall pace of the market remains steady.

From a value perspective, total dollar volume in March was down 8% year-over-year. However, on a year-to-date basis, the decline is minimal at just 1%, with $262 million in sales compared to $264 million at this time last year. This suggests that while fewer transactions are occurring, property values are holding relatively stable.

The average sale price in March came in at approximately $399,210, essentially unchanged from February, indicating price stability despite shifting market dynamics. Homes are taking slightly longer to sell, with the average days on market now at 96 days — another sign of a more balanced marketplace.

Inventory continues to build, with 1,939 active listings at the end of March — an increase of 175 properties compared to the previous month. This growing supply is providing buyers with more options and contributing to a more competitive environment for sellers.

New listings totaled 623 for the month, down 7% year-over-year. Year-to-date, 1,557 properties have been listed, a 4% decrease from 2025. This slight reduction in new supply, combined with increasing inventory, reflects a market that is adjusting and normalizing.

The list-to-sale ratio currently sits at 55%, up just 2 points from last year. This further reinforces the transition toward a balanced market, where neither buyers nor sellers hold a clear advantage.

In Summary:
The market is no longer operating at the fast-paced conditions seen in recent years. Instead, we are seeing a healthier, more sustainable environment emerge — one that requires strategic pricing, strong marketing, and informed decision-making for both buyers and sellers.

 

Mise à jour du marché – Mars 2026 | Sud-Est du Nouveau-Brunswick

Le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick continue de démontrer des signes de stabilisation en ce début d’année 2026, avec des conditions qui évoluent progressivement vers un marché plus équilibré.

Un total de 257 propriétés ont été vendues en mars, ce qui représente une baisse de 8 % par rapport à la même période l’an dernier. Depuis le début de l’année, 713 propriétés ont été vendues, soit une diminution de 6 %, représentant 48 transactions de moins qu’en 2025. Bien que l’activité ait légèrement ralenti, le rythme du marché demeure relativement soutenu.

Du côté de la valeur, le volume total des ventes a reculé de 8 % en mars comparativement à l’an dernier. Toutefois, sur une base cumulative annuelle, la baisse est minime, à seulement 1 %, avec un volume de 262 millions de dollars comparativement à 264 millions pour la même période en 2025. Cela indique que, malgré une légère diminution du nombre de transactions, les valeurs immobilières demeurent relativement stables.

Le prix moyen des propriétés en mars s’est établi à environ 399 210 $, soit pratiquement inchangé par rapport au mois de février, ce qui confirme une certaine stabilité des prix malgré l’évolution des conditions du marché. Le délai moyen de vente est maintenant de 96 jours, ce qui reflète également un marché plus équilibré.

L’inventaire continue d’augmenter, avec 1 939 propriétés actives sur le marché à la fin du mois de mars, soit 175 de plus que le mois précédent. Cette hausse de l’offre procure davantage de choix aux acheteurs et crée un environnement plus concurrentiel pour les vendeurs.

Au total, 623 nouvelles inscriptions ont été enregistrées en mars, en baisse de 7 % par rapport à l’an dernier. Depuis le début de l’année, 1 557 propriétés ont été mises en marché, soit une diminution de 4 % comparativement à 2025. Cette légère baisse des nouvelles inscriptions, combinée à l’augmentation de l’inventaire, reflète un marché en transition vers des conditions plus normalisées.

Le ratio inscriptions/ventes se situe actuellement à 55 %, en hausse de seulement 2 points par rapport à l’an dernier. Cela confirme davantage que le marché évolue vers un équilibre, où ni les acheteurs ni les vendeurs ne détiennent un avantage marqué.

En résumé :
Le marché ne fonctionne plus au rythme accéléré des dernières années. Nous observons plutôt l’émergence d’un environnement plus sain et durable, qui exige une stratégie de mise en marché réfléchie, un positionnement de prix judicieux et une prise de décision éclairée, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.