South-East New Brunswick Real Estate Market Report: A Year-On-Year Comparison (September 2023)

As we step into the autumn of 2023, it’s time to take a closer look at the real estate market in South-East New Brunswick. In this article, we will compare the current state of the market to September of the previous year, highlighting key statistics and trends that are shaping the local real estate landscape.

In September 2023, the South-East New Brunswick real estate market reported 325 properties sold to the Moncton MLS Board. This number remained unchanged from September 2022, indicating a stable market in terms of sales volume. However, when we examine year-to-date figures, we observe a notable decline of 14% in sales activity. This decline suggests a slower market compared to the previous year.

One noteworthy aspect of the market is the list-to-sale ratio. In September 2023, the list-to-sale ratio remained constant at 65%, indicating that properties were selling at a consistent rate. However, when looking at year-to-date data, we see a positive trend as the ratio increased by two points to 71%. This suggests that, despite the decrease in sales, properties that are listed have a higher chance of being sold, possibly due to more competitive pricing and buyer demand for well-priced homes.

While the number of properties sold in September 2023 was unchanged compared to the previous year, the dollar value of sales for the same month decreased by 1%. This decrease reflects a slight softening in property prices in the region. When we examine year-to-date data, we observe a more significant decline of 12% in the dollar value of sales. This could be attributed to various factors, such as economic conditions, buyer preferences, and the overall affordability of homes in the area.

Several factors may be contributing to the current state of the South-East New Brunswick real estate market:

Market Sentiment: Consumer confidence and sentiment play a vital role in real estate. Uncertainty or concerns about the future may lead potential buyers to postpone their real estate decisions.

Inventory Levels: The balance between supply and demand is crucial in any real estate market. A decrease in inventory could limit choices for buyers and potentially lead to price increases in the future.

Interest Rates: Mortgage interest rates can significantly influence homebuyers’ decisions. Changes in interest rates can affect affordability and, consequently, sales activity.

The South-East New Brunswick real estate market in September 2023 shows signs of stability in terms of sales volume and list-to-sale ratios, with properties continuing to sell at a consistent rate. However, the market has experienced a decline in sales activity and the dollar value of sales when compared to the same period in 2022.

As we move forward, it will be essential for both buyers and sellers to remain adaptable to changing market conditions. Keeping an eye on economic factors, market sentiment, and inventory levels will be crucial in making informed real estate decisions. Whether you are buying or selling, consulting with a local real estate professional can help you navigate the market effectively and achieve your real estate goals in South-East New Brunswick.

September 2023 saw a 4% increase in listings compared to the same month in 2022, with 556 new listings compared to 553 the previous year.

However, on a year-to-date basis, there were 11% fewer listings in 2023 (4,766) compared to the previous year (5,342).

As of the end of September 2023, there were 1,988 active listings in the South-East New Brunswick market.

The shifts in sales, listings, and inventory levels suggest that the South-East New Brunswick real estate market is moving towards a more balanced state. This equilibrium benefits both buyers and sellers, as it offers a fair playing field with reasonable pricing and a variety of options.

In conclusion, the South-East New Brunswick real estate market has experienced stability in sales volume, slight price adjustments, and an increase in listings. These changes indicate a transition towards a more balanced market, offering opportunities for those looking to buy or sell in the region. Staying informed and working with local real estate professionals will be key to making the most of this evolving landscape.

 

Les ventes demeurent inchangées en septembre comparativement à l’an dernier

Rapport sur le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick : une comparaison d’une année sur l’autre (septembre 2023)

À l’aube de l’automne 2023, il est temps d’examiner de plus près le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick. Dans cet article, nous comparerons l’état actuel du marché à septembre de l’année précédente, en mettant en évidence les statistiques et tendances clés qui façonnent le paysage immobilier local.

En septembre 2023, le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick a signalé 325 propriétés vendues à la Chambre immobilière de Moncton. Ce chiffre est resté inchangé par rapport à septembre 2022, indiquant un marché stable en termes de volume de ventes. Cependant, lorsque l’on examine les chiffres depuis le début de l’année, on observe une baisse notable de 14 % de l’activité des ventes. Cette baisse suggère un marché plus lent par rapport à l’année précédente.

Un aspect remarquable du marché est le ratio inscription/vente. En septembre 2023, le ratio inscriptions/ventes est resté constant à 65 %, ce qui indique que les propriétés se vendaient à un rythme constant. Cependant, lorsque l’on examine les données depuis le début de l’année, nous constatons une tendance positive puisque le ratio a augmenté de deux points pour atteindre 71 %. Cela suggère que, malgré la baisse des ventes, les propriétés inscrites ont plus de chances d’être vendues, peut-être en raison de prix plus compétitifs et de la demande des acheteurs pour des maisons à bon prix.

Alors que le nombre de propriétés vendues en septembre 2023 est resté inchangé par rapport à l’année précédente, la valeur monétaire des ventes pour le même mois a diminué de 1 %. Cette baisse reflète un léger ralentissement des prix de l’immobilier dans la région. Lorsque nous examinons les données cumulatives de l’année, nous observons une baisse plus importante de 12 % de la valeur monétaire des ventes. Cela pourrait être attribué à divers facteurs, tels que les conditions économiques, les préférences des acheteurs et l’abordabilité globale des logements dans la région.

Plusieurs facteurs peuvent contribuer à l’état actuel du marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick :

Sentiment du marché : La confiance et le sentiment des consommateurs jouent un rôle essentiel dans l’immobilier. L’incertitude ou les inquiétudes quant à l’avenir peuvent amener les acheteurs potentiels à reporter leurs décisions immobilières.

Niveaux des stocks : L’équilibre entre l’offre et la demande est crucial sur tout marché immobilier. Une diminution des stocks pourrait limiter les choix des acheteurs et potentiellement entraîner des augmentations de prix à l’avenir.

Taux d’intérêt : Les taux d’intérêt hypothécaires peuvent influencer considérablement les décisions des acheteurs de maison. Les variations des taux d’intérêt peuvent affecter l’accessibilité financière et, par conséquent, l’activité de vente.

Le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick montre en septembre 2023 des signes de stabilité en termes de volume de ventes et de ratios inscriptions-ventes, les propriétés continuant de se vendre à un rythme constant. Cependant, le marché a connu une baisse de l’activité des ventes et de la valeur monétaire des ventes par rapport à la même période en 2022.

À mesure que nous progressons, il sera essentiel que les acheteurs et les vendeurs restent adaptables aux conditions changeantes du marché. Garder un œil sur les facteurs économiques, le sentiment du marché et les niveaux de stocks sera crucial pour prendre des décisions immobilières éclairées. Que vous achetiez ou vendiez, consulter un professionnel de l’immobilier local peut vous aider à naviguer efficacement sur le marché et à atteindre vos objectifs immobiliers dans le sud-est du Nouveau-Brunswick.

Septembre 2023 a vu une augmentation des inscriptions de 4 % par rapport au même mois de 2022, avec 556 nouvelles inscriptions contre 553 l’année précédente.

Cependant, depuis le début de l’année, il y a eu 11 % d’inscriptions en moins en 2023 (4 766) par rapport à l’année précédente (5 342).

À la fin de septembre 2023, il y avait 1 988 inscriptions actives sur le marché du sud-est du Nouveau-Brunswick.

Les changements dans les niveaux de ventes, d’inscriptions et de stocks suggèrent que le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick évolue vers un état plus équilibré. Cet équilibre profite à la fois aux acheteurs et aux vendeurs, car il offre des conditions de concurrence équitables avec des prix raisonnables et une variété d’options.

En conclusion, le marché immobilier du sud-est du Nouveau-Brunswick a connu une stabilité du volume des ventes, de légers ajustements de prix et une augmentation des inscriptions. Ces changements indiquent une transition vers un marché plus équilibré, offrant des opportunités à ceux qui cherchent à acheter ou à vendre dans la région. Rester informé et travailler avec des professionnels de l’immobilier locaux sera essentiel pour tirer le meilleur parti de ce paysage en évolution.